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Tax Lien Auction in Florida 2026: Übersicht und Daten

1.4.2026

Der Vermögensaufbau von meinem „Rich Dad“ mit Immobilien in Florida begann mit Tax Liens.

Mittlerweile legendär: Der erste gewonnene Tax Lien von meinem Rich Dad.

Kann man mit Tax Liens Geld verdienen?

Ja.

Wie viel kann man verdienen?

Zwischen 5 und 18 Prozent. Das ist planbar. Die theoretische und praktische Übernahme einer Immobilie ist der Bonus.

Kann man das als Deutscher erlernen?

Ja. Dazu befindet sich Videokurse auf AmericanLand.DE in Erstellung.

Was genau ist ein Tax Lien?

Ein Tax Lien ist ein Anlagezertifikat, spezifisch für die nicht bezahlte Steuer von einer spezifischen Immobilie. Du kannst die Steuerschuld ersteigern. Als Gewinner der Versteigerung bezahlst du die Steuer.

Warum macht das Sinn?

Du hast dafür das Recht, die Zinsen für das Auslegen der Steuer zu bekommen. Das sind bis zu 18 %. Wie viel es tatsächlich sind, bestimmst du. Wenn du nur 18 % bietest, bekommst du entweder Zertifikate zu 18 % oder keine.

Die Rückzahlung von Anlage und Zinsen passiert, wenn der Steuerschuldner seine Schulden begleicht. Das tun mindestens 99 %. Interessant wird es, wenn sie nicht beglichen werden. Dann kannst du die Zwangsversteigerung der Immobilie beantragen. Ist die Versteigerung erfolgreich, bekommst du all dein Geld zurück – wenn nicht, übernimmst du die Immobilie.

Interessant?

Bei unseren eigenen Investments lassen wir uns gelegentlich zusehen. AmericanLand.DE bzw. Livestream.

Als Orientierung für unsere Fans die Tabelle der diesjährigen Auktionen in Florida. Geordnet nach Datum des Auktionslaufes. Bei „Recherche ab“ siehst du, wann du dich in die Auktionen einloggen und bereits Gebote abgeben kannst.

„Dauer“ ist die Zeit von Öffnung des County bis zum Auktionslauf. In einigen Countys hat man viel, in anderen weniger Zeit, seine Recherche zu tätigen bzw. seine Gebote zu setzen.

Bei „Marktgröße“ siehst du das Volumen in Milliarden US-Dollar aus dem Jahr 2025. Die letzte Spalte zeigt dir, welche Plattform der County verwendet. Bist du bei einer Plattform bereits registriert, kannst du zügig zwischen den Counties wechseln.

Die Auktionsseite des County ist aus der ersten Spalte verlinkt. Achte auf die Bidding Rules. Wie du vielleicht aus unseren Videos und Anleitungen weißt, unterscheiden sie sich im Detail.

Details können manchmal über Erfolg oder Misserfolg entscheiden.

Tabelle: Tax Lien Auctions in Florida im Jahr 2026

Achtung: Vorübergehend noch die Daten aus 2025 online – zur Orientierung. Die 2026er-Zahlen werden kurzfristig gemeldet.

Hinweise zur Tabelle

• Counties mit „1 Tag*“ in der Spalte Dauer führen tatsächlich Online-Auktionen an diesem Tag durch. Die „1″ ist der offiziell vom DOR gemeldete Eröffnungstag. Es ist davon auszugehen, dass man schon vorher recherchieren kann. Gerne Erfahrungen kommentieren. Gemäß §197.432 F.S. läuft die Auktion „from day to day until each tax lien certificate is sold“. Betroffen sind Collier, Hillsborough, Hendry und St. Johns County.
• Union County ist der einzige County ohne Online-Sale: Die Auktion findet physisch vor Ort statt (55 W Main St, Lake Butler FL 32054).

Findest du die Darstellung als Karte hilfreicher?

Wo gibt es prozentual die meisten und die wenigsten Steuerschuldner in Florida?

Höchste Delinquency-Rate haben tendenziell ländliche Inland-Counties mit wirtschaftlich schwächeren Bevölkerungsgruppen und viel unentwickeltem Land. Klassisch sind Glades, Hendry, DeSoto, Hardee und Okeechobee. Dort können 3–8 % der Parzellen jährlich delinquent werden. Ein Hinweis darauf: Diese Counties haben relativ zur Marktgröße oft überraschend viele Zertifikate.

Niedrigste Delinquency-Rate haben wohlhabende Küsten-Counties wie Collier, St. Johns, Sarasota und Palm Beach. Dort liegt die Rate typischerweise unter 1 %, weil die Eigentümer entweder liquide genug sind oder ein starkes Interesse daran haben, ihre wertvollen Immobilien nicht zu riskieren.

Wie hoch ist das Deposit (= Sicherheitsleistung) vor der Auktion?

Bevor man bei einer Florida Tax Lien Auktion mitbieten kann, verlangen die meisten Counties eine Kaution (Deposit). Diese wird vor dem Auktionsstart per ACH-Überweisung von einem US-Bankkonto eingezahlt und begrenzt das maximale Kaufvolumen — wer ein Deposit von $1.000 hinterlegt, kann Zertifikate im Wert von bis zu $10.000 erwerben. Nach Abschluss der Auktion wird der tatsächliche Kaufbetrag automatisch vom selben Konto abgebucht; das Deposit wird dabei angerechnet. Wer einen Zuschlag nicht bezahlt, verliert das Deposit und riskiert eine Sperre auf der Plattform.

Die Höhe des Deposits hängt nicht vom County, sondern von der jeweiligen Auktionsplattform ab. Da die meisten Counties eine der vier großen Plattformen nutzen, lassen sich die Regeln gut gruppieren.

Alle Angaben ohne Gewähr — Deposit-Regeln können sich von Jahr zu Jahr ändern. Verbindliche Informationen stehen auf der jeweiligen Auktionsplattform unter „Bidding Rules“.

Was bedeutet das für dich als neuer Tax-Lien-Investor?

Ohne Deposit einsteigen: TaxCertSale und Lee County. Wer zum ersten Mal teilnimmt oder sein Kapital nicht vorab binden möchte, ist mit den 15 TaxCertSale-Counties im Panhandle oder mit Lee County am besten bedient. Der Nachteil: TaxCertSale-Counties sind überwiegend kleine, ländliche Counties mit wenigen und kleinen Zertifikaten. Lee County hingegen bietet als großer Küsten-County ($151 Mrd. Taxable Value) ein substantielles Auktionsvolumen — und das ohne Vorab-Deposit. Das ist in ganz Florida einzigartig.

Kleines Budget: RealTaxLien. Bei RealTaxLien gibt es kein Mindestdeposit — 10 % von $300 geplantem Investment sind also nur $30 Vorauszahlung. Das macht Plattformen wie Palm Beach, Polk oder Sarasota auch für Einsteiger mit kleinem Kapital zugänglich, obwohl diese Counties zu den größten in Florida zählen.

Standard-Investor: LienHub. Das Minimum von $1.000 ist die einzige echte Einstiegshürde — wer $10.000 investieren will, zahlt $1.000 vorab. Für die meisten aktiven Investoren ist das unproblematisch. Dafür bietet LienHub die mit Abstand größte County-Abdeckung, das professionellste Interface und Proxy-Bidding.

Fragen?

Wenn du magst, kannst du mir Fragen über die Kommentarfunktion stellen. Oder mir und meinem Rich Dad bei AmericanLand.DE folgen.